?

Log in

No account? Create an account

Предыдущая запись | Следующая запись

Ни для кого не секрет, что любое деловое предприятие в Италии, особенно южной, облагается налогом на время. Время допить кофе на залитой солнцем террасе, время позвонить жене и выяснить, что будет на ужин и не купить ли свежей моцареллы на закуску. Время встретиться с друзьями за коротким аперитивом в баре. В конце концов, какая же это дольчевита, если нет возможности насладиться каждой минутой своего дня как следует? Ну а дела.. дела никуда не убегут.
Примерно в таком режиме проходил наш поиск съёмного дома в Риме: с неторопливыми и беззаботными агентами, с элементами хаоса, который я пыталась обуздать в свойственной мне деловой манере.. и который мне, понятное дело, не поддался J. Это все не помешало нам снять дом всего за неделю поисков, и я решила поделиться с вами нашим опытом.

1)      Где искать жилье
Объявления о сдаче квартир размещаются не только в Интернете, но вообще где угодно. На липком стикере за стойкой бара внучатой премянницы синьора Луиджи. На транспаранте провинциальной дороги между городами. На покосившемся столбе с объявлениями у придорожного кафе. И это все работает не хуже Интернета. Силой связей и личного присутствия в нужное время в нужном месте в Италии можно решить всё: найти работу, полететь в космос и даже вот найти жилье.
Несмотря на бурное сопротивление итальянской реальности, Интернет неизбежно входит в повседневную жизнь, и существует три больших сайта с объявлениями по недвижимости: www.immobiliare.it, www.casa.it, www.trovacasa.it. Но не спешите радоваться – полезную информацию вы там все равно найдете не сразу J.

Первое, что вам бросится в глаза в объявлениях, - это не квадратные метры, энергетический класс дома или размер сада (которые с вероятностью 99% все равно будут указаны неверно), а описания величия и прекрас местности, в которой расположено жилье. Например, «Ардеа (город с населением в 49 тысяч человек, на минуточку) с 6 века до нашей эры является крупнейшим центром южной части региона Лацио, со времен осуществления активной торговли с этрусками». Да, вы не ослышались: пока в мире производят беспилотные автомобили, а роботы вовсю заменяют людей на работе, итальянцы  живут временами господства римской империи и используют их как маркетинговый прием. И правильно делают, учитывая, что для среднестатистического итальянца (и, наверное, для европейца в целом) метоположение его дома определяет его статус, круг общения и перспективы в жизни. И как после этого не поселиться с деревне, где когда-то господствовали италы или этруски?

2)      Как искать и вести переговоры
Ну и не будем забывать, что в культуре, где благоприятный исход любого мероприятия зависит в первую очередь от передаваемых во время него эмоций, писать письма по электронной почте в попытках снять квартиру – занятие самое бесперспективное. Это в Англии, Швейцарии и еще паре северных стран вы сможете решить вопросы в переписке. В Италии переписка – это для общения с адвокатами, подписания разных бумаг и закрепления каких-то уже достигнутых договоренностей. А вот для достижения этих самых договорённостей, конечно, нужно собственнолично приехать на место, красиво помахать руками, возмущенно воскликнуть: «Синьоре, неужели вы хотите целых 1000 евро за эту виллу? Времена-то сейчас нелегкие, а чем же я буду кормить своих детей??», пофыркать над качеством напольной плитки, выслушать от агента истории о тои, что в очереди на эту недвижимость уже целых десять семей из рода Леонардно да Винчи, но и вас, так и быть, рассмотрят, когда вы предоставите справку о доходах. Все это, впрочем, лишь для того, чтобы на следующий день перезвонить вам и смущенно сообщить, что хозяин готов сделать скидку и уточнить, не хотите ли вы приехать сразу подписать бумаги.

Всем этим актам марлезонского балета, понятное дело, триста лет, это прописанный ритуал, отступление от которого карается похлеще, чем заказ капучино после обеда. Мои попытки совершить сделку максимально быстро и эффективно (например, перевести депозит на счет и отправить сканированный контракт по электронной почте) вызывали у агентов священный ужас и желание немедленно прекратить всякие отношения, поскольку такое поведение крайне подозрительно – это что, получается, человек не хочет насладиться всеми этапами процесса по полной?!! Не хочет остановить мгновение, погрузившись в обсуждение прекрасной панорамы, открывающейся из окон дома, прослушать лекцию о том, как здесь спокойно отдыхается после рабочего дня и римского шума и гама? Войти с хозяевами дома в такой близкий контакт, чтобы чувствовать себя просто обязанным арендовать этот дом, ведь как можно обидеть уже ставших родными «бабулю и дедулю»?

Я, кстати, не шучу. На одном из просмотров, агент и пожилая пара – владельцы дома - окружили меня и втроем громко с энтузиазмом (обязательно поверх друг друга) рассказывали обо всем, что есть в доме: от душевых леек до особенностей гардеробных каркасов. Естественно, забыв обо всех вопросах, которые хотела задать, я вышла с «воооот такой» головой и быстрее бежала к машине, чтобы не догнали и не рассказали ещё что-нибудь, про черешневые деревья или особенности газового отопления! В стране, где получение удовольствия возведено в религию, нужно уметь наслаждаться всем, даже поиском дома! Ну правда, разве стал бы Рим вечным городом, если бы его жители, как я, были фанатами скорости и эффективности? Это была бы совсем другая страна, какая-нибудь Швейцария, а этого мы ну совсем не можем допустить J

3)      Сколько денег
Что же вам понадобится, чтобы снять жилье:
·         Справка о доходах или контракт на работу
·         Рекомендации предыдущих хозяев
·         Паспорт с видом на жительство или местный ID
·         Санитарная карта или налоговый номер
·         3 месячных платежа на депозит
·         1 месяц агенту (+22% налога) за посредничество
·         1 месяц за аренду

Чем больше у вас документов (и денег J) – тем лучше. В Италии по закону правит балом арендатор. Стандартный контракт на аренду защищает ваши права и фиксирует цену съема на целых 8 лет, поэтому если вы вдруг беременеете, теряете работу и перестаете платить, то хозяин квартиры встает перед выбором: судиться с вами за свой счет в течение нескольких лет или позволить вам жить беплатно. Большинство предпочитает изначально тщательно выбирать жильцов, поэтому каждая встреча с хозяевами – это сейлз питч арендаторов: тебя встречают по одежке, и важно все: как ты одет, на какой машине приехал, где работаешь, как рассказываешь о себе. Мои 32 года (возраст, в котором многие итальянцы только выходят на первую-вторую работу и еще живут с родителями) тут, конечно, играет против меня. И приходится применять совершенно не свойственные мне техники самопрезентации: махать справками с банковского счёта, копиями рабочих контрактов, рекомендациями предывдущих хозяев и сыпать громкими именами. Иначе без шансов J В Милане меня ещё часто принимали за свою, а тут сразу возникают подозрения: акцент северный, кожа цвета бледной поганки (а не курочки гриль, как положено в июне у моря!), жестикулирует неактивно, разговаривает негромко и по делу.

4)      Особенности, которые стоит учесть
Дома, в отличие от квартир, сдаются часто без мебели и даже без кухонной техники, не говоря уже о лампочках, шторах и прочих прелестях цивилизации. Также вам придётся самостоятельно позаботиться о подключении газа, света и воды.
Интернет в вашем доме появится не ранее, чем через месяц с момента заключения контракта. Интернет для нас с мужем - всегда больной вопрос. Вернувшись в Италию из Дублина, мы по полной программе погрузились в реальность, в которой большая часть населения не уплывает за буйки и про Интернет знает только на основе фейсбука и вотсаппа. Сожрав первые 30 гигабайт трафика за неделю, мы встретили полное недоумение сотрудницы местного телеком-оператора, которая развела руками и сказала,  что ничем помочь не может, ни за какие деньги: это максимальный доступный тариф, и следующие 30 гигабайт мы получим только в следующем месяце. Поэтому в поиске жилья остро встаёт вопрос связи – к какому типу Интернета подключен дом. В некоторых местностях нет телефонных подключений и, соответственно, ADSL, а оптоволокно – это околонаучный термин, только начинающий пробираться в словарный запас южан. Так что готовьтесь к тому, что каждый интересный вариант жилья – это сразу неспешный получасовой разговор с оператором на тему качества Интернета в той местности и его стоимости. Хотя, если вы не ютюб-блоггер и не фанат Нетфликса, то вам будет проще J.

Особый культурный шок ожидает любителей природы и просыпания под пение птиц. Пожив в сказочных деревеньках подмиланья и структурированных микрорайонах Дублина, мы немного удивились уровню «цивилизации» за пределами Рима. В надежде найти аккуратный город-спутник с хорошим танспортным сообщением и ровными дорогами, мы жестоко разочаровались, обнаружив вокруг столицы одинокие полоски пляжей без домов, сельскохозяйственные угодья и очень провинциальные фермерские сёла. На все наши поиски друзья разводили руками и удивленно поднимали бровь: «Вы что, хотите жить за пределами центра города?!» В Милане все хотели жить в багополучном пригороде, а в Риме все оказалось ровно наоборот – самым «цивилизованным» местом тут как раз является исторический центр. Справедливости ради, мы нашли пару сказочных деревень и в подримье, но нам нужно подождать пару лет, пока туда проведут хорошую связь J.

Но, конечно, все эти проволочки и трудности, которые просто нужно пережить один раз, меркнут в сравнении с запахи цветущих акаций, по-настоящему сладкими абрикосами, солнцем 332 дня в году и возможностью после работы плавать в море, а в выходные за час добираться на одни из лучших пляжей страны. Главное – не умереть от передозировки дольчевитой в попытке решить другие бытовые вопросы J.

На какие жертвы способны вы ради спелых абрикосов?

Comments

( 17 уже почесали — Почесать за ушком )
indivi27
Jul. 4th, 2017 10:40 am (UTC)
Прелестный рассказ! Снимать дом в Италии не собираюсь, но прочитала с удовольствием!
dream_catch_me
Jul. 4th, 2017 03:06 pm (UTC)
Спасибо)
maria_iori
Jul. 4th, 2017 11:02 am (UTC)
Я тебя поздравляю. Не, снять за неделю в Италии это из области чудес. Но,интернет за месяц практически не реально. )) Мы за месяц смогли подключить только газ.
А, кстати про интернет, есть способ обхитрить систему и купить еще 30гб, только для этого нужно купить и новый номер телефона. А телефонных номеров можно покупать не больше 4-х шт. Так что 30гб на неделю, и каждую неделю подключать офферту на новый номер телефона. Уффа.. Я так пять месяцев проработала, потому что тим (бывший телеком) не мог найти наш дом и не верил, что у нас подведена линия.
maria_iori
Jul. 4th, 2017 11:06 am (UTC)
п.с. итальянцы 30гб называют безлимитным интернетом и не понимают, а чё собственно не так. Безлимитный бывает только адсл. Оптовое волокно бывает есть, но на самом деле его нет. Или они сами не знают, где оно у них наверное лежит.
dream_catch_me
Jul. 4th, 2017 03:13 pm (UTC)
Ужас какой (это я про газ!!!). Я надеюсь, что в Риме (в городе самом) всё-таки быстрее!
По поводу нескольких симок - мы так делали при первом переезде, и это были ужас какие счета, учитывая, что симка с 30 Гб стоит 30 евро (плюс мелким шрифтом то-се: налоги, стоимость обслуживания и ещё всякая муть), в итоге Интернет выходит просто космическим, поэтому нам обязательно нужно было долгосрочное решение. И мы нашли дом с фиброй, но я до сих пор боюсь об этом даже думать, вдруг что пойдет не так)
maria_iori
Jul. 5th, 2017 07:36 pm (UTC)
А ну так дорого, ага, да и нервотрепка еще та, но мне нужно было работать. А адсл нам подключали 3 месяца или четыре. В Риме больше цивилизации наверняка, мы все же в провинции.
piccoloshi
Jul. 4th, 2017 11:50 am (UTC)

Оля, прекрасно! Все так и есть)))

light_of_sun
Jul. 4th, 2017 04:07 pm (UTC)
Ради спелых абрикосов я бросила Москву и понаехала обратно на Кавказ! ))

Два поста подряд в ленте - про Рим, с его.. особенностями.) В предыдущем пишут, что Нижний Новгород гораздо чище, и дороги в нем после Рима кажутся офигенными.
dream_catch_me
Jul. 4th, 2017 04:09 pm (UTC)
Охотно верю, кстати! Но в Нижний жить я бы все равно не поехала =))))
light_of_sun
Jul. 4th, 2017 04:19 pm (UTC)
Тем более спелых абрикосов там нет. ))
В Нижнем это не пмж, это отпуск майямцев у родственников. По прилёту из Майями про дороги в Нижнем тоже было сообщение. Но Рим переплюнул!))
poklyb
Jul. 5th, 2017 06:57 am (UTC)
Спасибо!
Спасибо, очень интересно!
spring_scent
Jul. 5th, 2017 10:49 am (UTC)
Какой потрясающий пост! Сама живу в Швейцарии и с ужасом вспоминаю лёд в глазах арендодателей или агенств - какие там эмоции! - всё строго по протоколу и ни минуты дольше. Даже вспоминать не хочется, не то что пост писать)).

Не хотела писать в комментариях на фб, но очень интересует вопрос работ в Италии. Судя по моим коллегам-итальянцам, их там нет, поэтому все бегут в северную Европу. Но судя по некоторым русским знакомым, кажется, что всё-таки работы эти есть, и часто за приличные деньги. Не могли бы Вы что-нибудь на эту тему написать? Спасибо!
dream_catch_me
Jul. 6th, 2017 10:42 am (UTC)
Ну безработица безусловно довольно высокая, и работы меньше, чем в том же Милане, но высококвалифицированные кадры вроде пока находят :) Ещё, конечно, зависит от того, на какие компромиссы человек готов идти. Просто в плане меритократии и вертикального роста, а также зарплаты северная Европа существенно лучше, поэтому молодые едут туда, но, кстати, быстро возвращаются, не в последнюю очередь из-за причин, описанных Вами :).
Yana Aleeva
Jul. 6th, 2017 10:28 am (UTC)
dolcevita, internet e affitto
с интернетом проблемы, у компании тре есть тарифы 50 гигов за 25 евро в месяц и плюс безлимитка в ночное время, но 50 гигов улетают с космической скоростью, а добавочные гига в дневное время стоят ужасно дорого. Поздравляю с удачным поиском и арендой дома! Риэлтеры тут в отличие от Англии после заключения контракта аренды считаю свою работу на этом законченной и посылают решать все возникающие проблемы напрямую с владельцем жилья.
dream_catch_me
Jul. 6th, 2017 10:43 am (UTC)
Я ещё не видела страну, включая Англию, где крупнейший офис Гугла и куча знакомых, которые делали бы иначе!! Причём в Лондоне в частности это рынок хозяев, и там себя просто чувствуешь рабом :) Вы именно в Лондоне или в другом месте?
Yana Aleeva
Jul. 6th, 2017 10:51 am (UTC)
муж жил в Лондоне в zone 1, сейчас живём в Палермо, не дай бог нужен электрик или сантехник- всё занимает целую вечность и делается тяп ляп; фибру нам подключали год и работает она на скорости 11 Мб вместо 100 ))
kukmor
Oct. 11th, 2017 10:34 am (UTC)
Исэн сау булыгыз! Туган кэн белэн!
;-)
Будьте здоровы! С днем рождения!

всегда интересно встречать тех, кто родился в тот же день)
( 17 уже почесали — Почесать за ушком )

Latest Month

July 2017
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Powered by LiveJournal.com